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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta a 69.000 € (cod.6584c121)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provinciale San Vito nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da AG. MARTE IMMOBILIARE AGENTE ALBERTO GUADALUPI) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PARADISO - MINNUTA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.600 €/m²) e per bivani (da 940 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Minnuta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minnuta pressi Via Provinciale San Vito) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MARTE IMMOBILIARE AGENTE ALBERTO GUADALUPI
VIA CALABRIA, 36 36, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone da ristrutturare con angolo cottura
AMPIO BILOCALE MODIFICABILE TRILOCALE IN VIA PROVINCIALE SAN VITO CON UN AFFACCIO CHE GUARDA INTERAMENTE IL MARE, LA LEGA NAVALE SI VENDE AL PIANO TERZO DI UNO STABILE ANNI 80 UN COMDO APPARTAMENTO FORMATO DA DUE AMPIE CAMERE, CUCINA CON CUCINOTTO E BAGNO. DALL'INGRESSO, SULLA SINISTRA SI ACCEDE AL SOGGIORNO CHE AFFACCIA SUL BALCONE CHE E' LUNGO QUANTO LA LUNGHEZZA DELL'APPARTAMENTO, , DI FRONTE ABBIAMO LA CUCINA CON IL SUO ANGOLO COTTURA, UNA PORTA INTRODUCE NELLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UN AMPIO BAGNO E UNA COMODA CAMERA MATRIMONIALE. UTILIZZANDO IL CUCININO APRENDOLO NEL SOGGIORNO L'ATTUALE CUCINA POTREBBE DIVENTARE UNA PICCOLA CAMERETTA ED AVERE COSI UN FUNZIONALE TRILOCALE LA PROPRIETA' DI QUESTO APPARTAMENTO DA DIRITTO AD UN POSTO AUTO LIBERO ALL'INTERNO DEL PERIMETRO CONDOMINIALE. IMMOBILE LIBERO
