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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Cappuccini a 270.000 € (cod.6581b4cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Cappuccini, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cappuccini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 950 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Cappuccini) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Brindisi in zona Cappuccini si vende un bellissimo quadrilocale di ampia metratura composto da soggiorno ampio con angolo cottura e terrazzino, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, due camerette, ulteriore bagno nel corridoio. I balconi sono tre, i bagni sono ampi ed entrambi con grandi docce, infissi in Pvc bianchi con vetro-camera. Box doppio incluso nel prezzo. Pannelli solari, fotovoltaico e cantina. Possibilità di acquisto anche di un posto auto a parte
