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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta a 135.000 € (cod.655fcaa3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lavoro nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1173 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.358 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PARADISO - MINNUTA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.600 €/m²) e per quadrivani (da 950 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Minnuta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minnuta pressi Via del Lavoro) è pari a 1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1173 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
D9 (QUARTIERE PARADISO - MINNUTA)
Indirizzo:
Via del Lavoro, Minnuta
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

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