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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 109.000 € (cod.65425085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrante Fornari nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ferrante Fornari) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Nel cuore del centro storico di Brindisi, proponiamo la vendita di un locale al piano terra di circa 150 mq, parte di un caratteristico palazzo, per il quale è stato già pre-approvato il cambio di destinazione d'uso ad abitazione privata valorizzata da volte a stella e da un silenzioso cortile interno. La struttura è in ottime condizioni e vanta tre affacci su strada, due sul cortile interno e una piccola finestra sulla piazza retrostante, garantendo una luminosità naturale e una piacevole ventilazione. Gli ambienti ampi e le caratteristiche architettoniche originali offrono un eccellente base per chi desidera creare una dimora dal gusto raffinato ed elegante. Vi è l'impianto di aerazione e condizionamento realizzati sopra il cartongesso. In vendita è l immobile, non l attività attualmente presente al suo interno, che sta per essere trasferita a 200 mt. Per aiutare a immaginare il potenziale abitativo dell immobile, proponiamo due ipotesi progettuali tramite render: Prima soluzione: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. Seconda soluzione: due camere da letto (di cui una soppalcata), una stanza studio, oltre agli spazi giorno e al suggestivo cortile interno. Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile
