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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Sant'Angelo a 95.000 € (cod.65410353)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Sant'Angelo, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 95.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 969 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.050 €/m² e 1.147 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE S.ANGELO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a 1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
969 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERE S.ANGELO)
Indirizzo:
Sant'Angelo
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore

Si propone in via Lanzellotti, zona Tribunale, un appartamento di 95 mq posto al 4° piano (ma non ultimo con ascensore) , con box auto di mq 16. Questa proprietà, da ristrutturare, offre così l'opportunità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze, è cosi composta: ingresso in disimpegno ampio, cucina abitabile con balcone (balcone lungo che comprende bagno e cameretta), bagno con doccia, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio finestrato, e comodo soggiorno /pranzo con balcone. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La facciata del condominio è stata ristrutturata 6 anni fa circa, con videocitofoni nuovi, spese condominiali mensili di Eu.61. Questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

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