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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 140.000 € (cod.64e31d10)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via de' Gracchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 140.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 933 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 980 €/m² e 1.085 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Commenda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via de' Gracchi) è pari a 1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
933 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE COMMENDA)
Indirizzo:
Via de' Gracchi, Commenda
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con cortile

Si propone in zona commenda, in via de Gracchi, vicino ai principali commerci, scuole, servizi e alla zona centro/stazione ferroviaria, una proprietà doppia ( attualmente 2 appartamenti non vendibili separatamente) da ristrutturare. Sito al piano terra, questo lotto di 200 mq circa, con ingressi separati, si compone di ampie stanze comunicanti tra di loro, cucina e bagno, con accesso su cortile privato interno, e lastrico solare di proprietà. La superfice coperta dei 2 appartamenti è complessivamente di 150mq. EPI: 426 kwh/m2 anno

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