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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 157.000 € (cod.64ddcec7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 157.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taranto nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 157.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1236 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.084 €/m² e 1.222 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORI...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.420 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Taranto) è pari a 1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
157.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
1236 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
B5 (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORIA, (EX A1) DUOMO)
Indirizzo:
Via Taranto, Centro Città
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore

Si propone in centro a meno di 400mt dalla stazione ferroviaria di Brindisi, in una via tranquilla a due passi da corso Roma e dai principali servizi, un ampio 3 vani posto al 3° piano, luminoso ed angolare. Questo appartamento ristrutturato nel 2007 con gusto, ha mantenuto le particolarità dell'epoca di costruzione ( tranne gli infissi esterni che andrebbero ripristinati). L'immobile si presenta con ingresso in comodo disimpegno che permette l'accesso all'ampio bagno, con doccia e vasca, e alla cucina abitabile; entrambi con balconi su via B. Marzolla. Dopo la cucina troviamo un largo corridoio con accesso nell' ampio salone con doppio balcone angolare con affaccio su entrambe le vie. Completa l'appartamento una stanzetta ed una camera matrimoniale, entrambe con balconi. La caratteristica principale dell' appartamento è la luminosità dovuta al piano alto e alla buona esposizione. L'immobile fa parte di uno stabile senza ascensore risalente agli anni 30/40. Nel 2022 è stato installato il vano ascensore; si precisa che non tutti i condomini hanno aderito alle spese; pertanto in caso di acquisto, previo versamento della quota già concordata con il condominio si potrebbe usufruire dello stesso. Completa la proprietà una cantina ubicata al piano s-1 e l'uso del terrazzo condominiale (comodamente ubicato allo stesso piano dell'appartamento) per lo sciorinio dei panni. Classe Energetica: G

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