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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 159.000 € (cod.64d8115f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cappuccini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Cappuccini) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Nel rinomato quartiere Commenda, tra le zone più richieste e ben servite della città di Brindisi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di un piccolo condominio signorile, servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per una disposizione moderna e funzionale: l'ingresso apre su una luminosa zona living con cucina a vista e isola centrale, ideale per chi ama vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una camera patronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo e una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un balconcino che da accesso ad uno spazio esterno condominiale. A servizio dell'immobile anche una cantina di pertinenza, utile come deposito o spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Un'abitazione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di uno spazio elegante, funzionale e in una posizione strategica della citt
