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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 275.000 € (cod.64d7b781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lata nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1697 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. MADONNA DELLA SCALA, DEL BACCARO, SCHAIVONI, S.LUCIA, LATA, DELLA MONICA, ...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lata) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Cappuccini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore edificio storico
In pieno centro storico a poche decine di metri dai corsi principali e del lungomare, elegante appartamento in palazzotto d epoca di due piani senza ascensore con sole tre unità. Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione totale in tempi recentissimi sia al suo interno che fuori, che ha riportato a nuova luce il prospetto sobrio e pulito nel rispetto e nel recupero totale della sua conformazione originaria. L appartamento è situato al primo piano ed è così composto: ampio ingresso attiguo alla sala da pranzo, ambiente caldo ed accogliente che dispone anche di un ulteriore angolo studio collegato; L ingresso comodo e di dimensioni tali da poter essere arredato con armadi e cappottiere, dà accesso ad un disimpegno che porta alle due grandi camere da letto, una terza piccola stanza singola, ai due bagni e alla cucina; Tutti gli ambienti, di antica concezione, sono estremamente ampi e dai soffitti molto alti la cui struttura è a volte a botte e a padiglione. L immobile gode di una tripla esposizione e la sua ampiezza, unitamente alla maestosità delle volte, gli conferisce un aspetto signorile e particolare. Nella vendita è compreso un box auto al piano strada con facile accesso e basculante automatizzata; Lo stesso box, originariamente ad uso abitativo è costituito da due grandi ambienti con volte a stella, un bagnetto e un piccolo cortile. Facilissimo l accesso e comoda l area di manovra, ben sfruttabili gli spazi interni con due o più auto, bici, moto, ecc.. grande punto di forza per chi desidera abitare in centro col privilegio di avere anche il box; esso è collocato sotto l appartamento ed ha una conformazione tale da poter essere collegato all appartamento da una scala e/o ascensore esterno attraverso il cortiletto o essere utilizzato parzialmente come tavernetta, sala hobby, deposito con un banale frazionamento. Una soluzione completa e adatta a chiunque ama vivere il centro in un contesto riservato e accogliente. Un'esclusiva Coldwell Banker Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni […]
