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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 89.000 € (cod.64cd5fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mecenate nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BF Consulting SRL) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Mecenate) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Brindisi Zona Commenda, Via Mecenate n. 59 Piano Terra In zona Commenda, una delle pi richieste e ben servite della citt, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticit. Limmobile composto da: Ampio e luminoso soggiorno e cucina in un unico ambiente Camera da letto matrimoniale Bagno con doccia Seconda camera attualmente utilizzata come vano pluriuso, con possibilit di trasformazione in box auto o studio La casa dotata di condizionatori, ed perfetta per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben collegata con il centro e i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici). Ottima anche come investimento. - SC9453389
