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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64c620cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORI...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Situato in una posizione strategica e nel cuore del centro storico di Brindisi, l'appartamento in vendita si trova in Via Giovanni Maria Moricino. Questo immobile è collocato al terzo piano di un edificio di quattro piani, dotato di ascensore, e gode di una doppia esposizione ad angolo che garantisce piena luminosità. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 142 metri quadrati e presenta una disposizione interna funzionale e spaziosa. All'ingresso si viene accolti da uno strategico disimpegno che conduce ad un ampio e doppio salone balconato da un lato, ad un soggiorno, cucina abitale dall’altro. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio. Sono presenti due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ampiezza di uno dei due consentirebbe di ricavare un terzo bagno en suite. Un balcone e un terrazzo vista mare, quest’ultimo ad uso condominiale, completano l'offerta degli spazi esterni, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di un armadio a muro, utile per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si segnala la presenza di un box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi possiede un veicolo di piccole dimensioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, mentre la climatizzatore e’ un aspetto da considerare nell’ammodernamento necessario per garantire un comfort termico ottimale durante i mesi estivi. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, e la porta blindata assicura un buon livello di sicurezza. L'immobile è attualmente libero e si presenta in condizioni abitabili, sebbene non arredato, offrendo così la possibilità di ammodernare e personalizzare gli ambienti […]
