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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 95.000 € (cod.64c2b478)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1532 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.375 €/m² e 1.486 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Appia) è pari a 1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1532 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C2 (QUARTIERE CAPPUCCINI)
Indirizzo:
Via Appia, Commenda
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

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Cappuccini: Appartamento di recente costruzione composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone e box auto di circa 14 mq. 9,4 kwh/m2a. Info: Rif. PC13701 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale

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