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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Cappuccini a 155.000 € (cod.64a51ee2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Cappuccini, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Provinciale San Vito nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1396 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.540 €/m² e 1.671 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CASALE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Cappuccini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Via Provinciale San Vito) è pari a 1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
1396 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
D2 (QUARTIERE CASALE)
Indirizzo:
Via Provinciale San Vito, Cappuccini
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

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Centro: In posizione centrale e ben servita, all’interno di un elegante stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano. La soluzione si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi che assicurano ottima luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto e un box auto, elementi di valore in una zona residenziale ricca di servizi e collegamenti. Ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto raffinato. 175 kwh/m2a. Info: Rif. MP13684 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale

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