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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 70.000 € (cod.649f0e81)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 70.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1093 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.277 €/m² e 1.367 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.480 €/m²) e per bivani (da 1.010 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Appia) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
1093 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE COMMENDA)
Indirizzo:
Via Appia, Commenda
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage

Si propone un appartamento nel cuore della commenda, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, da supermercati, scuole, farmacie ed attività commerciali. Questo bilocale luminoso è posto al 5° piano (ma non ultimo) con ascensore. L'appartamento è cosi composto: ingresso in soggiorno con accesso ad un comodo balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, bagno con vasca e camera da letto matrimoniale. Completa l'appartamento un posto auto (a turnazione) in autorimessa condominiale . Ottimo come investimento da locare sia per la zona che per la comodità. Classe Energetica: G

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