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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 110.000 € (cod.649f0df4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 110.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 964 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.223 €/m² e 1.322 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
964 €/m²
Piano:
8°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE COMMENDA)
Indirizzo:
Commenda
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina

EPgl,nren: 119,10 kWh/m² - Proponiamo la vendita di un appartamento all'ottavo e penultimo piano, comodo e funzionale, dotato di sala, tre camere da letto, cucina semi-abitabile, un bagno e due balconi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, di forma regolare con spazi ottimizzati ed ancora migliorabili e personalizzabili. Il punto di forza è la sua quadrupla esposizione che lo rende molto fresco, ventilato e luminoso in ogni ora del giorno, godendo di una vista panoramica. La zona è oggetto di riqualificazione di tutto il quartiere e a breve ospiterà un centro parasanitario e un grande supermercato. I cortili e i piazzali condominiali rappresentano luogo sicuro e spazi adeguati per bambini e anziani. Pertinenze dell'immobile sono una cantina pertinenziale e un box auto. Ideale per famiglie numerose, si valuta la permuta con appartamento di dimensioni più ridotte. Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti le nostre agenzie per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile

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