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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 290.000 € (cod.6497df70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Pacuvio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marco Pacuvio) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Centro: Ampio appartamento di circa 150 mq., situato al quarto piano di un condominio signorile nel centro storico, finemente ristrutturato nel 2018, composto da due camere da letto, 2 bagni, un'ampia zona soggiorno/pranzo/cucina ed una zona lavanderia. Termoautonomo, condizionamento separato nelle varie camere, un comodo guardaroba/cappottiera posto all'ingresso. Tre balconi di cui uno verandato molto ampio. - 175 kwh/m2a. Info: Rif. VL13566 - Tel. 0831 43 07 90. 175 kWh/m3 a
