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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Commenda a 210.000 € (cod.648c4ef5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Imperatore Augusto nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Commenda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Commenda pressi Via Imperatore Augusto) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Brindisi Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
COMMENDA: ad angolo tra via Imperatore Augusto e viale Commenda si propone in vendita luminoso semindipendente con terrazzo a livello di c.ca 40 mq e al piano superiore intero lastricato solare con due ripostigli. L'abitazione si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, salone, tre camere e due bagni, al piano 2° di un vano di c.ca 30 mq con la splendida e grande terrazza che funge da copertura del piano inferiore. - SC8986048
