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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Sant'Elia a 160.000 € (cod.6467f4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Sant'Elia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Cellini nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLINI CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.3) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Elia pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Sant'Elia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
S. Elia: In una zona tranquilla del quartiere Sant'Elia, fuori dal traffico e affacciata sulla campagna, vendiamo appartamento di 162 mq composto da ampio ingresso, tinello con accesso a zona cottura attrezzata su veranda, urbanisticamente regolare, salone luminoso con doppia uscita sul grande balcone abitabile. La zona notte invece si compone da una bellissima camera padronale e due camere singole comode. Completano l'appartamento doppi servizi, ripostiglio e un box soppalcato di 16 mq. L'appartamento è dotato di impianto di allarme perimetrale e interno che protegge anche il box, impianti recenti, infissi di ottima qualità . L'intero condominio è in buone condizioni e non sono stati previsti lavori di ristrutturazione straordinari. Classe Energetica G - 103,28 kwh/m2a. Info: Rif. RN13432 - Tel. 0831 56 02 32
