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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 109.000 € (cod.644ea35e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via de' Carpentieri nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 990 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 941 €/m² e 1.056 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2)) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via de' Carpentieri) è pari a 1.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
990 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
B7 (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2))
Indirizzo:
Via de' Carpentieri, Centro Città
Aggiornato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Brindisi

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

CENTRO. In via Dè Carpentieri appartamento di 110 mq con terrazzo di proprietà, in uno stabile di sole due unità abitative. L' atrio dello stabile è stato recentemente rinnovato e si presenta in ottimo stato. L'appartamento allo stato attuale si compone di ingresso-soggiorno, due camere, di cui una con affaccio sulla strada principale, cucina, bagno e terrazzino. Dal vano scala si arriva al lastrico solare dove sono presenti due terrazzi e un ripostiglio. L'intero appartamento è da ammodernare

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