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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Sant'Angelo a 210.000 € (cod.644b6a9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Sant'Angelo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da wellchome gruppo immobiliare) a 210.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1627 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.187 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE S.ANGELO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.460 €/m²) e per quadrivani (da 855 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
129 m²
Prezzo al m²:
1627 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C3 (QUARTIERE S.ANGELO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo wellchome gruppo immobiliare

wellchome gruppo immobiliare

via Appia, 314 - , Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

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