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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64364e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavour nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2)) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cavour) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel centro città in stabile padronale di poche unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento al 2 piano con ascensore di 195 mq composto da 4 grandi ambienti, disimpegni e servizi. Attualmente locato ad uso professionale con contratto scadente a settembre 2026 e che produce un reddito annuale di euro 7.400,00 circa. La proprietà si presenta con soffitti alti e stanze dimensioni generose e ben distribuite, di forma regolare ed è esposto su 4 lati ma principalmente sulla via d'accesso allo stabile dove insistono due balconi. Lo stato generale è molto buono, con piccoli dettagli dell'epoca conservati, ma non sono state eseguite recenti opere interne per cui si presta ad un radicale ringiovanimento. Ideale per famiglie numerose o studi professionale. Possibilità di futuro acquisto di altri locali sottostanti da utilizzare come cantine, deposito ecc. un'occasione di investimento per chi ha necessità di avere uno spazio in centro nel medio termine con una piccola rendita assicurata. Un'esclusiva Coldwell Banker . Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile
