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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64364e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavour nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (EX A2)) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cavour) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel centro città in stabile padronale di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento al 2 piano con ascensore di 195 mq composto da 4 grandi ambienti, disimpegni e servizi. Attualmente locato ad uso professionale con contratto scadente a settembre 2026 e che produce un reddito annuale di euro 7.400,00 circa. La proprietà si presenta con soffitti alti e stanze dimensioni generose e ben distribuite, di forma regolare ed è esposto su 4 lati ma principalmente sulla via d'accesso allo stabile dove insistono due balconi. Lo stato generale è molto buono, con piccoli dettagli dell'epoca conservati, ma non sono state eseguite recenti opere interne per cui si presta ad un radicale ringiovanimento. I prospetti sono stati recentemente rifatti. Ideale per famiglie numerose o studi professionale. Per dimensioni e conformazione si presta ad essere frazionato in due appartamenti più piccoli o per farne casa e studio . Un'occasione di investimento per chi ha necessità di avere uno spazio in centro nel medio termine con una piccola rendita assicurata. Un'esclusiva Coldwell Banker . Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile
