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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 55.000 € (cod.63536b56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Liguria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Giusta - Remax) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.495 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Liguria) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Giusta - Remax
Via S. Angelo 143, Via S. Angelo 143, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nella zona residenziale di Commenda, a Brindisi. L'immobile si trova al quarto piano (SENZA ASCENSORE) di un edificio degli anni '60, in buone condizioni di manutenzione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di tre locali, tra cui due camere da letto, bagno, cucina a vista arredata e soggiorno open space. Tutti i vani sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentati a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Gli infissi sono in doppio vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Dai balconi, accessibili dalla zona giorno, si può godere di una piacevole vista sul quartiere da un lato e di una riservata vista su piazzale interno che permette momenti di convivialità all'aperto.. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina privata, utile per riporre oggetti o attrezzature. La costruzione risale al 1965 e si trova in una zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze
