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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani a 260.000 € (cod.660f337c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trani, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Tufare nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE EUROPA - S. ANGELO - ZONA STADIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Ottocentesco.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO
Corso Vittorio Emanuele, 21, Trani (BT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
A Trani, in Via delle Tufare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano in un palazzo edificato nel 2016, dotato di ascensore e caratterizzato da ambienti moderni, finiture curate e numerosi comfort. La proprietà sviluppa circa 106 mq commerciali, di cui circa 96 mq interni. Lo stabile dispone di un doppio accesso: l'ingresso pedonale principale è da Via delle Tufare, mentre da Via Cappuccini troviamo il secondo accesso pedonale e l'ingresso carrabile del box auto tramite rampa. All'interno del cortile condominiale, ampio e ben curato, sono inoltre presenti comodi posti bicicletta a disposizione dei condomini. Entrando nell'appartamento, troviamo una luminosa e piacevole zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un'elegante pavimentazione unica in gres porcellanato grigio effetto legno, che dona continuità e raffinatezza a tutti gli ambienti. La zona notte, ben divisa e funzionale, è composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta, mentre i due bagni, entrambi finestrati, garantiscono funzionalità e comfort: uno è completo di doccia, l'altro di vasca da bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il grande balcone che collega la zona giorno, la cameretta e la camera da letto, regalando luminosità agli ambienti e un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente. Il balcone comprende anche un'ampia veranda privata, dotata di citofono esterno e attacco per antenna TV, ideale per creare un angolo dedicato al relax e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa gli spazi esterni un pratico ripostiglio/lavanderia, all'interno del quale è presente anche la caldaia a condensazione. L'abitazione è dotata di porta blindata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e tende da sole. È inoltre presente un moderno impianto di ventilazione meccanica controllata, oltre a un impianto fotovoltaico destinato alla produzione di acqua calda e a un impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di e[…]
