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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 165.000 € (cod.660eba4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Omnicasa Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.415 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Ottocentesco, ma anche la zona di Borgo Medievale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%), come per la zona di Borgo Medievale (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Trani - Scopri questo appartamento di 70 m² situato nel cuore di Trani, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Posizionato al 3° piano con ascensore, l'immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi che massimizza la funzionalità della tua nuova casa. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, creando un ambiente accogliente e luminoso grazie alla doppia esposizione che garantisce una circolazione naturale dell'aria durante tutto l'anno. Il cucinotto separato è ideale per chi desidera mantenere la cucina indipendente dal resto dell'abitazione, permettendoti di cucinare senza disturbi. La proprietà comprende una camera da letto ben dimensionata, il bagno è funzionale e ben organizzato, mentre il ripostiglio offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. In buono stato di conservazione, l'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort estivo. Il sistema di riscaldamento garantisce temperature ideali in ogni stagione, integrato da riscaldamento a gas naturale . Non perdere questa straordinaria occasione nel mercato immobiliare tranese
