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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti a 299.000 € (cod.66050ed3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Villa Dragonetti, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Dragonetti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Dragonetti) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Dragonetti (+3,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Trattasi di un elegante complesso residenziale composto da 5 ville a schiera, progettate con un'architettura moderna e funzionale, caratterizzate da ampi spazi esterni privati, terrazzi e soluzioni pensate per garantire comfort e privacy. Le ville si sviluppano su due livelli e dispongono di una zona giorno con affaccio diretto sul giardino privato e di una zona notte al piano superiore, oltre a spazi esterni dedicati al parcheggio. Un elemento distintivo del progetto è la presenza di ampie superfici vetrate, terrazzi e coperture attrezzate con pannelli fotovoltaici, che conferiscono agli immobili un aspetto contemporaneo e puntano all'efficienza energetica. Le 3 ville centrali Le tre unità centrali dispongono di giardino privato, spazio esterno pavimentato per vivere la zona giorno all'aperto e area dedicata al parcheggio. La disposizione consente di avere ambienti esterni funzionali e riservati, mantenendo al tempo stesso una metratura più equilibrata rispetto alle ville laterali. Le 2 ville laterali Le due ville poste alle estremità del complesso rappresentano le soluzioni più esclusive, grazie alla maggiore disponibilità di spazio esterno e alla posizione angolare. Dispongono infatti di giardini privati più ampi, che permettono una maggiore personalizzazione degli spazi verdi e delle aree relax. In sintesi, il complesso propone 5 ville indipendenti, tutte dotate di spazi esterni privati e parcheggio, con 3 soluzioni centrali e 2 ville laterali premium con giardino più grande
