Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 145.000 € (cod.66020cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romito nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ANDRIA - PETRONELLI - VIA BARLETTA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Ottocentesco, ma anche la zona di Borgo Medievale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via Romito) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Medievale (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita nel Cuore di Trani Scopri questa straordinaria opportunità nel Centro Storico di Trani, a pochi passi dal maestoso Castello Svevo e dalla splendida Cattedrale. Un appartamento affascinante situato in una palazzina esclusiva di sole 3 unità abitative, perfetto per chi ricerca autenticità e prestigio. L'immobile si sviluppa su 90 m² commerciali (80 m² calpestabili) e offre una composizione intelligente: ingresso, cucinino, salone luminoso, due camere da letto e un bagno. La vera unicità risiede nel doppio ingresso indipendente, che consente molteplici possibilità d'uso: ideale sia per una residenza principale che per realizzare due piccoli appartamenti separati o una struttura ricettiva di charme. Completa la proprietà una cantina al piano S-1 con 2 ampie stanze finestrate, perfetta per deposito o cantina abitabile. Goditi la vista e l'aria aperta grazie alla terrazza e al balcone, con orientamento Sud, Est e Ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e situato al primo piano. Costruito nel 1900, l'appartamento è in buono stato di conservazione e dispone di riscaldamento a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo. Una soluzione rara nel cuore storico di Trani, dove tradizione e potenziale commerciale si incontrano perfettamente
