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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 355.000 € (cod.65f3ac98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Dragonetti, ma anche la zona di Borgo Medievale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Medievale) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Dragonetti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con posto auto di recente costruzione
Immersa nel sole, tra il verde rigoglioso della Contrada Capirro a Trani, sorge questa villa indipendente, un'oasi di pace disposta armoniosamente su tre livelli. Un viale pavimentato, incorniciato da alberi secolari, conduce all'ingresso, introducendo un'atmosfera di serena eleganza.Al piano rialzato, una veranda luminosa e spaziosa, baciata dai raggi solari, invita al relax e alla convivialità, offrendo uno sguardo incantevole sul giardino circostante. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio salone, dove l'armonia delle forme e i dettagli curati trasmettono un'immediata sensazione di calore e accoglienza.Al primo piano, la zona notte, accessibile tramite una scala elegante, si sviluppa attorno ad un disimpegno luminoso, conducendo alle cinque camere da letto, ognuna con il proprio carattere e un'atmosfera intima e rilassante. Quattro bagni, sapientemente distribuiti su entrambi i livelli, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, con finiture di pregio e un'attenzione particolare al dettaglio.La villa, in ottimo stato di conservazione, si presenta come un rifugio ideale per chi ricerca un connubio tra comfort, eleganza e tranquillità. Un ampio scantinato, ideale per creare un'area relax o uno spazio per hobby, e un comodo posto auto per la completano la proprietà, offrendo praticità e flessibilit
