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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti a 310.000 € (cod.65f1520d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Villa Dragonetti, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Trani - Grimaldi Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Dragonetti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Dragonetti) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Trani Ville di NUOVA COSTRUZIONE su un unico livello in una delle aree residenziali pi ambite e ricercate della citt precisamente in Via Sant' Annibale Maria di Francia , sorge BORGOROSA un nuovo gioiello architettonico che ridefinisce il concetto di abitare ville tutte su un unico livello: immagina di vivere in un residence esclusivo dove ogni dettaglio stato pensato per il tuo benessere . Un luogo dove larchitettura moderna incontra la qualit costruttiva pi avanzata. che si traduce in spazi armoniosi, architettura di pregio e massima cura dei dettagli. Questa nuova realizzazione rappresenta unoasi urbana di tranquilit e stile, perfetta per famiglie, coppie e professionisti che vogliono vivere in un ambiente curato. Le residenze si articolano in due tipologie: Unit Deluxe, con 110 mq di superficie interna lorda e Classic con 100 mq di superficie interna lorda e ampi spazi verdi pi area parcheggio. Entrambe le soluzioni sono concepite per offrire unesperienza abitativa esclusiva e sofisticata, in cui privacy, luce naturale e continuit degli spazi si fondono armoniosamente con un approccio moderno, nella divisione zona living con grandi vetrate, la zona notte si compone di tre camere da letto due bagni e un'ampia veranda. Su richiesta possibile realizzare una piscina privata valorizzando ulteriormente l'area esterna. Consegne previste per dicembre 2027. Per informazioni rivolgersi Agenzia Immobiliare Grimaldi sita in via Cavour n. 70 Trani Bt - Tel 0883 403712 - SC9507125
