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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 2.100.000 € (cod.65ef3b38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani Borgo Ottocentesco, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Venezia nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
786 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Dragonetti, ma anche la zona di Borgo Ottocentesco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Ottocentesco pressi Via Venezia) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Dragonetti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Property Promotions
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con garage
Sul prestigioso Lungomare Colonna di Trani, proponiamo in vendita un'esclusiva villa in stile Liberty che unisce fascino storico, architettura di pregio e una posizione impareggiabile a due passi dal mare. La proprietà è immersa in un giardino privato di oltre 1.100 mq e si sviluppa su circa 786 mq commerciali distribuiti su più livelli, collegati anche da ascensore interno. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con grandi vetrate che si aprono sul verde del giardino e sul blu dell'Adriatico. L'immobile comprende eleganti saloni, diverse camere da letto, spazi dedicati agli ospiti e un appartamento di servizio, risultando ideale sia come residenza privata di prestigio sia come proprietà di rappresentanza. Il vero punto di forza è l'ampio rooftop panoramico di circa 120 mq, perfetto per godersi la vista sul mare o organizzare eventi al tramonto in totale privacy. Completano la proprietà un garage di circa 75 mq con più posti auto e ulteriori spazi esterni per il parcheggio. Un'occasione rara per chi cerca un immobile iconico sul mare di Trani. Per informazioni e visite, noi di Elite Property siamo a disposizione di una clientela selezionata. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: ~786 mq Giardino privato: oltre 1.100 mq Rooftop panoramico: ~120 mq Garage: ~75 mq (più posti auto) Ascensore interno Più livelli Appartamento di servizio
