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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 50.000 € (cod.65d91d41)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nigrò nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1136 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.667 €/m² e 1.890 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, ma anche la zona di Borgo Ottocentesco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Nigrò) è pari a 1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Capirro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco

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IN SINTESI

Prezzo:

50.000 €

Superficie:

44 m²

Prezzo al m²:

1136 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Trani (BT)

Zona OMI:

B1 (PORTO-DE AMICIS-C.SO VITTORIO EMANUELE-STAZIONE F.S.)

Indirizzo:

Via Nigrò, Borgo Ottocentesco

Pubblicato:

ven 19 giugno 2026

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con angolo cottura

In una zona tranquilla e ben servita di Trani, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comoditÃ dei principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 45 mq.L'immobile si compone di una luminosa zona living con angolo cottura, un bagno e una comoda camera da letto, con spazi ben distribuiti che garantiscono praticitÃ e comfort.La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: un contesto sereno e poco trafficato, perfetto per chi cerca tranquillitÃ e qualitÃ della vita, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.Una soluzione funzionale e accogliente, ideale sia come abitazione principale per single e coppie, sia come investimento