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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 900.000 € (cod.65ce683e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani Borgo Ottocentesco, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marsala nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Ottocentesco pressi Via Marsala) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Capirro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore edificio storico con caminetto
Palazzo d'Epoca Indipendente con Ascensore Privato e Due Terrazze nel Cuore di Trani Nel suggestivo centro storico di Trani, a pochi passi dalla Cattedrale e dal porto turistico, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente che rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino autentico della città in una residenza esclusiva e ricca di carattere. Distribuito su quattro livelli e servito da ascensore privato che collega comodamente tutti i piani, l'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di grande pregio, valorizzando ogni ambiente con eleganza, comfort e attenzione ai dettagli. L'ingresso introduce a un raffinato piano dedicato ad attività professionali, studio privato o spazi multifunzionali, ideale per chi desidera coniugare abitazione e lavoro in una cornice di assoluta rappresentanza. Salendo ai livelli superiori si scopre una residenza dal fascino senza tempo, dove salotti accoglienti, ambienti dedicati al relax, una luminosa zona pranzo e una cucina abitabile creano un'atmosfera calda e familiare. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in ogni momento della giornata, alternando convivialità e riservatezza. La zona notte ospita tre ampie camere da letto e servizi dedicati, offrendo comfort e tranquillità per tutta la famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: una graziosa terrazzina a servizio della zona giorno ed uno splendido terrazzo panoramico all'ultimo livello, autentiche oasi private dove godere della brezza marina, organizzare cene all'aperto o semplicemente ammirare i tetti del centro storico e l'atmosfera unica di Trani. Completa la proprietà una caratteristica tavernetta, perfetta come zona hobby, area conviviale o cantina di rappresentanza. Una dimora di grande fascino, difficile da trovare sul mercato, ideale come residenza privata di prestigio, boutique house di charme o esclusiva struttura ricettiva nel cuore di una delle località più affascinanti della Puglia. Punti di forza * Palazzo completamente indipendente […]
