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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 140.000 € (cod.65ce089d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cittadella nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Omnicasa Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 1.405 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Cittadella) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Affascinante Bilocale nel Cuore di Trani Scopri questa meravigliosa opportunità nel centro storico di Trani! Si tratta di un elegante bilocale completamente ristrutturato di 70 m² commerciali, situato in via Cittadella, a pochi passi dalla Stazione e da Piazza della Repubblica. La posizione è semplicemente imbattibile per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore e vanta una distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso spazioso introduce direttamente nella zona living, perfettamente integrata con un pratico angolo cucina, ideale per chi ama la convivialità. La camera da letto è sul soppalco con accesso da una scala in legno e metallo, mentre il bagno moderno con doccia spaziosa e un pratico antibagno /ripostiglio per riporre gli effetti personali. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato perfetto per chi desidera trasferirsi senza preoccupazioni. Il comfort è garantito da un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, oltre all'aria condizionata per le calde giornate estive. Il riscaldamento a gas naturale completa l'impianto climatico. Una soluzione abitativa rara e ricercata nel centro di Trani, perfetta per chi non vuole rinunciare alla qualità della vita urbana! Attualmente locato con contratto in scadenza a giugno 2027, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con ottima rendita garantita
