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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti a 950.000 € (cod.65cd4c51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Villa Dragonetti, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
397 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Ottocentesco, ma anche la zona di Villa Dragonetti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Dragonetti) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di Villa Dragonetti (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
Nel cuore di una delle zone più riservate e affascinanti di Trani, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa in circa 9.000 mq di terreno edificabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà si distingue per l’ampia metratura interna e per una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy. Al piano terra troviamo un elegante salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati grazie alla favorevole esposizione e agli affacci sul verde circostante. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina di circa 40 mq, perfetta come area deposito, zona hobby o spazio multifunzionale. Completa la struttura un ammezzato con studiolo e ripostiglio, al primo piano salone, cucina, due vani letto ripostiglio. Circonda il primo piano un’ampia terrazza panoramica. Il secondo piano ospita un’ampio terrazzo dove lo sguardo si perde tra il mare e Castel del Monte. Elemento distintivo della proprietà è la dependance indipendente, ideale per ospiti, personale di servizio o per la realizzazione di uno spazio privato dedicato al relax o al lavoro. Gli esterni rappresentano uno dei punti di maggiore valore della villa: ampie aree aperte, scuderie, due posti auto scoperti e una splendida zona conviviale attrezzata con forno a legna e barbecue, perfetta per trascorrere momenti esclusivi all’aperto in totale riservatezza. Le finiture conservano il carattere autentico della dimora, con pavimentazioni in ceramica al piano terra e cotto al primo piano, infissi e porte in legno, oltre a impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Una soluzione di assoluto prestigio, adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di valore per strutture ricettive di charme o hospitality di alto livello. Per informazioni riservate e visite su appuntamento
