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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 1.250.000 € (cod.65ca337d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani Borgo Ottocentesco, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Dragonetti, ma anche la zona di Borgo Ottocentesco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Ottocentesco) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Dragonetti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto con cortile
A Trani, a pochi passi dal Lungomare Mongelli, sorge una villa indipendente denominata "Le Arcate". Una residenza iconica che da oltre sessant'anni racconta una storia di eleganza, prestigio e bellezza senza tempo. Immersa in un contesto esclusivo, questa straordinaria villa in stile mediterraneo prende il nome dal suo caratteristico porticato, impreziosito da una successione di archi che ne definiscono l'identità architettonica e il fascino inconfondibile. Costruita negli anni Sessanta e valorizzata nel tempo attraverso importanti interventi di ristrutturazione, oggi Le Arcate rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione, comfort e ricercatezza. Oltre 1200 metri quadrati di spazi esterni avvolgono la proprietà in un rigoglioso giardino che regala privacy, quiete e armonia. All'interno, circa 560 metri quadrati distribuiti su due livelli danno vita ad ambienti ampi, luminosi e sapientemente progettati. Il cuore della villa è il maestoso salone con zona pranzo comunicante. Qui, una raffinata scala domina la zona living e accompagna lo sguardo verso il piano superiore. La zona notte è dedicata al benessere e alla riservatezza: tre ampie camere da letto, uno studio e due bagni si affacciano sulla splendida terrazza panoramica che si apre sulla proprietà e sul verde circostante. La cucina, ampia e funzionale, è caratterizzata da una suggestiva zona cottura in muratura, da un importante camino e da arredi realizzati su misura da maestranze artigiane. A completare, una comoda lavanderia e gli spazi dedicati ai servizi. Ogni dettaglio racconta una scelta di qualità. Il granito indiano, il quarzo azzurro mare, il cotto fiorentino, i parquet in noce e palissandro, le porte in legno massello realizzate a mano dal maestro ebanista Pellegrino e gli infissi in cedro con persiane in acciaio testimoniano un livello costruttivo raro e ricercato. All'esterno, un elegante patio crea l'ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. A completare la proprietà, una raffinata dependance indipendente con soggio[…]
