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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 270.000 € (cod.659d648d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rodunto nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Trani - Grimaldi Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Dragonetti, ma anche la zona di Borgo Medievale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Medievale pressi Via Rodunto) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Dragonetti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Nel centro storico di Trani, nei pressi della Sinagoga, vendesi palazzina indipendente su quattro livelli, ex torre di guardia plurisecolare ristrutturata negli anni '90. Dispone di due ingressi, sia da via Rodunto che da vico Orologio, ed cosi composta: dall'ingresso una scala conduce al primo piano dove troviamo una comoda camera da letto con bagno e cabina armadio, prosegue al secondo piano dove abbiamo un ampio soggiorno con camino e cucina in muratura ed un balconcino con affaccio su via Rodunto, per poi giungere sul lastrico solare dove posizionata un ulteriore bagno/lavanderia ed una splendida terrazza con affaccio sui tetti del centro storico e sul campanile della Cattedrale. La propriet dispone inoltre di un piano interrato dotato di bagno, con accesso diretto dall'ingresso, da poter adibire a studio, sala svago o cantinola. La propriet si presenta in buone condizioni strutturali e rifiniture di pregio: parquet nella zona notte e cotto negli altri ambienti, infissi in legno con doppi vetri, impianto di condizionamento, impianto d'allarme perimetrale, citofono su tutti i livelli. - SC9637790
