Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Capirro a 1.290.000 € (cod.658c1407)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Capirro, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SUITE CASA SOLUZIONI IMMOBILIARI di ANTONELLA LISO) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
865 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Capirro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capirro) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ottocentesco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUITE CASA SOLUZIONI IMMOBILIARI di ANTONELLA LISO
via Dalmazia civ. 16, Trani (BT)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con cortile
Prestigiosa", sicuramente questo è l 'aggettivo più indicato per descrivere questa abitazione.La villa che ti proponiamo oggi è collocata nella splendida città di Trani, in Via Marti di Palermo a soli 800m dal centro città e da tutti i servizi.Parliamo di una costruzione unifamiliare con ben 1300mq circa di giardino in cui si collocano una comoda area a parcheggio, una zona conviviale esterna con un forno a legna realizzato in opera e una maestosa piscina di 80mq interamente rivestita in Bisazza con i relativi servizi esterni (bagno e spogliatoio).Procedendo verso l 'interno possiamo ammirare il grande patio, ideale per trovare ombra e ristoro nei pomeriggi estivi. Entrando nell 'abitazione veniamo accolti in un grande e luminoso salone accanto al quale troviamo un comodo studio per le nostre giornate di smart working. Sempre a piano terra trovano posto l 'ampissima cucina abitabile, un bagno ospiti rivestito in marmo Noire Saint Laurent, una comoda lavanderia e un ripostiglio.Dalla maestosa scala accediamo al piano superiore dove sono collocate ben 5 camere matrimoniali, tre cabine armadio e tre bagni rivestiti con marmi di pregio. L 'intero primo piano è circondato da un 'ampia terrazza a livello da cui possiamo ammirare l 'intera area esterna della proprietà . Infine, al piano seminterrato, troviamo una grande taverna per i momenti in famiglia con una seconda spaziosa cucina, due bagni, camera hobby, palestra e una grande zona rimessa auto. Abbiamo provato a descriverti tutto, c 'è una sola cosa che non possiamo descriverti: il piacere di immaginarsi una vita in questa villa. Vieni a scoprirlo...CLASSE ENERGETICA: D
