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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Capirro a 930.000 € (cod.6584ee6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Capirro, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Capirro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capirro) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Capirro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con garage con caminetto
Nel suggestivo contesto di Capirro, a Trani, in una delle zone più esclusive, richieste e apprezzate del territorio, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare luxury, inserita all’interno di un contesto privato, riservato e dotato di molteplici comfort. L’immobile, ultimato nel 2010 e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione e miglioramento, anche grazie ai recenti lavori effettuati con Bonus 110%, si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 420 mq, oltre a un raffinato giardino privato di 550 mq. La villa si presenta con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un immenso soggiorno, suddiviso in due eleganti zone oltre ad una comoda cucina abitabile, lavanderia e bagno. Attraverso un comodo collegamento interno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno a servizio del piano, oltre a due verande, una a prospetto e una a retroprospetto. La proprietà dispone inoltre di un piano cantinato di circa 115 mq, accessibile da duplice ingresso, suddiviso in ampio e confortevole garage e una tavernetta finemente ristrutturata. A completare questa prestigiosa residenza vi sono due camini funzionanti, un impianto fotovoltaico di recente generazione e uno splendido spazio esterno attrezzato con area barbecue, forno pizza e un’ulteriore veranda coperta. L’ampia metratura del giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una futura piscina, valorizzando ulteriormente l’esclusività della proprietà. Un immobile unico sul mercato, capace di distinguersi per l’altissimo livello di cura, per la qualità delle finiture e per il fascino che si percepisce in ogni singolo dettaglio
