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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 160.000 € (cod.65637070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Avvocato Vittorio Malcangi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Avvocato Vittorio Malcangi) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3IMMOBILIARE - STUDIO DI SUMMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
VIA MALCANGI: SE SOGNI DI SVEGLIARTI OGNI GIORNO CON IL PROFUMO DELLA SALSEDINE E IL BLU DELL'ADRIATICO ALL'ORIZZONTE, QUESTA È L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI ASPETTANDO. SITUATO IN UNA DELLE ZONE PIÙ AMBITE E RICERCATE DI TRANI, PROPONIAMO IN VENDITA UN LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 110 MQ, INSERITO IN UNA PALAZZINA SEMI-INDIPENDENTE DAL SAPORE ESCLUSIVO. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'IMMOBILE VANTA UNA STRAORDINARIA ESPOSIZIONE SU TRE LATI, CHE GARANTISCE LUCE NATURALE IN OGNI ORA DEL GIORNO E UNA VENTILAZIONE OTTIMALE. SEBBENE NECESSITI DI UN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE, LA DISPOSIZIONE INTERNA È RAZIONALE E SI PRESTA PERFETTAMENTE A UNA RIVISITAZIONE MODERNA DEGLI SPAZI: ZONA GIORNO: INGRESSO ACCOGLIENTE CHE CONDUCE A UN AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA E A UNA CUCINA ABITABILE, ENTRAMBI AMBIENTI SPAZIOSI E LUMINOSI. ZONA NOTTE: DUE AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, IDEALI PER GARANTIRE IL MASSIMO COMFORT. SERVIZI: DUE BAGNI, ENTRAMBI FINESTRATI, UN DETTAGLIO RARO E FONDAMENTALE PER IL BENESSERE ABITATIVO. PERTINENZE: DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA, UNA COMODA CANTINA DI CIRCA 10 MQ, PERFETTA COME DEPOSITO O DISPENSA. POSTO AUTO ASSEGNATO. VIVERE L'ESTERNO: VISTA E VERANDA IL VERO VALORE AGGIUNTO DI QUESTA PROPRIETÀ È IL RAPPORTO CON IL PAESAGGIO: FRONTE MARE: LA VISTA È MOZZAFIATO E SPAZIA DIRETTAMENTE SULLA COSTA. SPAZI ESTERNI: OLTRE A DUE BALCONI E AMPIE FINESTRE, L'APPARTAMENTO DISPONE DI UNA VERANDA ABITABILE, LO SPAZIO IDEALE PER PRANZI ALL'APERTO, CENE AL TRAMONTO O SEMPLICEMENTE PER GODERSI IL RELAX VISTA MARE. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? RAPPRESENTA UNA "TELA BIANCA" PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARE LA PROPRIA CASA DEI SOGNI IN UNA POSIZIONE IRRIPETIBILE. LA COMBINAZIONE TRA L'AMPIA METRATURA, L'INDIPENDENZA DELLA PALAZZINA E LA POSIZIONE FRONTE MARE SU VIA MALCANGI RENDE QUESTO INVESTIMENTO UNICO NEL MERCATO IMMOBILIARE TRANESE. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA E LASCIATI ISPIRARE DAL POTENZIALE DI QUESTA DIMORA. 3IMMOBILIARE VIA ORAZIO FLACCO, 28/A 76121 BARLETTA (BT) TEL. 0883/518513 388/1[…]
