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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 130.000 € (cod.6562eed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO SVEVO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.220 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Piazza Mazzini) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di circa 70 mq, situata al secondo piano di un palazzo storico di pregio, con affaccio diretto su Piazza Mazzini, in un contesto urbano di assoluto rilievo, a pochi passi dal porto e dal centro cittadino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, garantendo un’elevata attrattività sia in ambito residenziale che turistico, con una domanda locativa costante nel tempo. L’unità si presenta attualmente come ambiente unico, dotato di cucinino e bagno, con la concreta possibilità di realizzare un soppalco destinato a zona notte. Tale intervento consentirebbe una migliore distribuzione degli spazi interni, incrementando in modo significativo la funzionalità dell’immobile e il suo valore commerciale, oltre a rendere la soluzione particolarmente appetibile sotto il profilo reddituale. L’inserimento in un edificio storico, unito all’affaccio diretto sulla piazza e alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai poli di interesse della città, conferisce all’immobile caratteristiche ideali per un utilizzo orientato all’investimento. La flessibilità progettuale e la metratura permettono di adattare facilmente la proprietà alle diverse esigenze del mercato, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo periodo. Si tratta di un asset immobiliare solido, capace di coniugare posizione strategica, fascino architettonico e potenziale di crescita, ideale per investitori alla ricerca di un immobile centrale, facilmente valorizzabile e in grado di generare rendimenti stabili e duraturi
