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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 170.000 € (cod.655c0f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da WELCOMECASA D.I. di Giuseppe Lavacca) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ANDRIA - PETRONELLI - VIA BARLETTA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.195 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Attico panoramico con terrazzi e vista mare - Zona Piazza Indipendenza In posizione strategica e altamente ricercata, a ridosso di Piazza Indipendenza, con accesso immediato a Corso Vittorio Emanuele e al Centro Storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento a piano attico. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano accoglienti e ben rifiniti, valorizzati da pavimentazione in gres effetto legno rovere, che dona calore e continuità agli spazi. Punto di forza della proprietà sono i due terrazzi con affaccio angolare e la splendida vista mare, ideali per momenti di relax all'aperto. Uno dei terrazzi è arricchito da fragassè per i tuoi momenti di convivialità. L'appartamento è dotato di infissi in anticorodal con vetrocamera, persiane in legno, impianto di climatizzazione, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e a una vista mozzafiato
