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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 240.000 € (cod.654102d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO) a 240.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2086 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.545 €/m² e 1.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2086 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Trani (BT)
Zona OMI:
B1 (PORTO-DE AMICIS-C.SO VITTORIO EMANUELE-STAZIONE F.S.)
Indirizzo:
Corso Vittorio Emanuele, Borgo Ottocentesco
Pubblicato:
ven 9 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO

AGENZIA IMMOBILIARE DI DI FILIPPO VITO

Corso Vittorio Emanuele, 21, Trani (BT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con caminetto senza ascensore

A pochi passi dal centro di Trani, in prossimità di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di una palazzina storica composta da sole due unità abitative, senza ascensore, con scale comode e ben fruibili. L'immobile è stato totalmente ristrutturato alcuni anni fa con materiali di alta qualità. Gli ambienti sono impreziositi da un raffinato gres porcellanato effetto parquet, che dona calore ed eleganza, e da un suggestivo camino a gas, elemento distintivo e di grande charme. Infissi nuovissimi e porta blindata completano l'immobile. La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: • sala luminosa, • cucina abitabile, • due camere da letto, • bagno, • cabina armadio, • per un totale di 3 vani oltre accessori. Grazie alla disposizione angolare tutti gli ambienti godono di un punto luce naturale e di un' eccellente luminosità e aerazione. Completano la proprietà: • un comodissimo ripostiglio di 11 mq al piano ammezzato, di esclusiva proprietà, • uno splendido terrazzo recentemente ristrutturato, ad uso comune dei due condomini, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si trova in una zona centrale, tranquilla e perfettamente servita, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci subito per la tua visita dell'immobile. EPI: 180,55 kwh/m2 anno

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