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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 390.000 € (cod.6505bd03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Ottocentesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Dragonetti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALIERI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
Palieri Real Estate propone la commercializzazione di un appartamento altamente rifinito a due passi da Piazza della Repubblica e della Villa Comunale di Trani. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile non servito attualmente da ascensore, ma con delibera autorizzata per l'eventuale installazione dello stesso. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno di ingresso, attraverso il quale si accede all'ampia e luminosa zona living con affaccio su strada principale (Corso Cavour). Adiacente ad essa troviamo la cucina abitabile, con stesso affaccio della zona living. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camerette, camera da letto padronale con cabina armadio e due bagni. Completa l'immobile una cantina sita al piano terra, oltre ripostiglio/suppenna di proprietà posto sul lastrico solare. Per qualsiasi ulteriore informazione, contattare Palieri Real Estate. Fabio Palieri 3282529166 - Jacopo Cavalieri 3478440516
