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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 90.000 € (cod.6503500c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maiorano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a 90.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.796 €/m² e 2.006 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.220 €/m²) e per monolocali (da 1.290 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via Maiorano) è pari a 1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trani (BT)
Zona OMI:
B1 (PORTO-DE AMICIS-C.SO VITTORIO EMANUELE-STAZIONE F.S.)
Indirizzo:
Via Maiorano, Borgo Medievale
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare

Proponiamo in vendita monolocale in zona Nord a Trani, l'appartamento di circa Mq 45 è collocato al primo piano di una palazzina a due piani. Varcando l'ingresso ci troviamo in un'ambiente unico con cucina abitabile, un ampio bagno e camera da letto. L'immobile è provvisto di balcone con affaccio su strada e cantinola di proprietà. Tutto l'appartamento è completamente ristrutturato. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 Open-space; 2 Zona ben servita; 3 Cantinola di proprietà; 4 Ottimo investimento; 5 Nessuna spesa condominiale

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