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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani a 399.000 € (cod.64f5b76b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trani, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte d'Alba nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Oltre) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage con caminetto
Vendesi villa bifamiliare di recente costruzione (2010), con finiture di alto livello e materiali di qualità. La villa ha una superficie di 345mq commerciali di cui interni 151mq, disposta su due livelli, ed è circondata da un ampio giardino di 333 mq. La villa è composta da: Piano terra: ingresso, sala con camino, sala da pranzo, cucinino, bagno e ripostiglio; Primo piano: tre camere da letto di cui una con balcone, bagno padronale con doccia; Piano seminterrato: tavernetta con cucina e camino, bagno e box auto di 35 mq. ampie verande esterne con zona cottura. La villa è pavimentata nella zona giorno con un pratico gres effetto chianca, nella zona notte con parquet in legno massello. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, impianto di allarme, cancello elettrico e videocitofono impianto di pannelli solari e fotovoltaici collegati ad una innovativa impiantistica a pompa di calore. La villa si trova in una zona residenziale e tranquilla di Trani a pochi km dal centro. Inclusi nel prezzo abbiamo 4 posti auto esterni alla villa e di pertinenza esclusiva + 2 posti auto interni per un totale di 6 posti auto. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Box auto - Zona residenziale - Ottimo stato dell'immobile - Pannelli solari e fotovoltaici
