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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 498.000 € (cod.64e88889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Avvocato Vittorio Malcangi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO - DE AMICIS - C.SO VITTORIO EMANUELE - STAZIONE F.S.) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Avvocato Vittorio Malcangi) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALIERI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Palieri Real Estate è lieta di proporre la commercializzazione di un rifinito e prestigioso appartamento panoramico, centralissimo, sito in Trani (BT) Via Malcangi angolo Via Tasselgardo, a due passi dalla litoranea tranese, piano alto. Lo stabile è dotato di due ascensori, uno destinato all’uso esclusivo delle proprietà ed il secondo ad uso libero per gli ospiti. Entrando nell’appartamento, siamo accolti da una zona ingresso che ci accompagna nell'estesa zona living che consta di un confortevole salone doppio, il quale confina con la separata cucina abitabile accessoriata da un primo bagno completo; proseguendo nella zona living troviamo anche una camera luminosa a uso studio (destinabile eventualmente a quarta stanza da letto). Un elegante disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte cui si accede tramite un corridoio che conduce comodamente alle tre ampie camere da letto, di cui una servita da bagno in camera (en-suite) completo di doccia, oltre al bagno padronale dotato sia di doccia che di confortevole vasca idromassaggio. Tutti e tre i bagni dell’appartamento sono dotati di comodo ripostiglio a soppalco. Arricchisce l'appartamento, rendendolo peraltro luminosissimo, la vasta zona esterna: un largo balcone panoramico, completamente abitabile con accesso diretto da tutte le camere, che abbraccia perimetralmente l’intero appartamento, schiudendosi in una comoda terrazza collegata da tre porte-finestre sia alla zona living che alla zona cucina. L'intero appartamento è impreziosito da una lussuosa pavimentazione in pietra naturale di granito di grandi lastre elegantemente posate “a macchia aperta”, mentre il bagno padronale e il bagno en-suite sono totalmente rivestiti di prezioso marmo rosa di Carrara. Tra le altre dotazioni di pregio: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione wi-fi, infissi doppio vetro con vetrocamera, porte interne in legno massello rivestito di laminato bianco, porta di accesso blindata, allarme interno e perimetrale esterno, tende da sole esterne elettriche. Possibil[…]
