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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 280.000 € (cod.64e0ba30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Istria nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale pressi Via Istria) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALIERI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Palieri Real Estate propone la vendita di un appartamento finemente ristrutturato sito in Via Istria a Trani. L'appartamento posto al quinto piano con ascensore di uno stabile di 7 piani è stato recentemente e completamente ristrutturato sia in termini estetici che impiantistici. Gli impianti sono tutti dotati di certificazione, è presente inoltre l'impianto d'allarme e l'impianto di filodiffusione. E' composto da ingresso, una spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto padronale con cabina armadio, cameretta e due bagni. Il piano alto garantisce all'appartamento un'ottima luminosità, inoltre grazie agli infissi di ultima generazione siamo ben protetti dai suoni del centro cittadino. La zona parla da se, siamo prossimi a tutti i principali servizi che consentono di vivere la città senza l'uso dell'auto. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo, contattare Palieri Real Estate. Dott. Fabio Palieri 3282529166 - Dott. Jacopo Cavalieri 3478440516
