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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Ottocentesco a 165.000 € (cod.64c9872c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Ottocentesco, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Agostino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a 165.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1309 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.519 €/m² e 1.669 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ANDRIA - PETRONELLI - VIA BARLETTA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre nella zona di Borgo Ottocentesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ottocentesco pressi Via Sant'Agostino) è pari a 1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1309 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Trani (BT)
Zona OMI:
C1 (VIA ANDRIA-PETRONELLI-VIA BARLETTA)
Indirizzo:
Via Sant'Agostino, Borgo Ottocentesco
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

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DESCRIZIONE

con ascensore

Si propone in vendita appartamento in Zona Centro- Nord, precisamente in Piazza Nassiriya di mq 126 circa sito al quinto piano con ascensore. Varcando la porta d'ingresso ci troviamo in un ampio disimpegno, successivamente un'ampia cucina e salone con possibilità di realizzare open-space. Proseguendo troviamo il bagno con box doccia. La zona notte è composta da cameretta e camera matrimoniale. L'immobile dispone di un doppio affaccio di cui uno su piazza Nassiriya. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 Zona centrale e ben servita; 2 Doppio affaccio; 3 Ascensore; 4 Possibilità di creare Open-space; 5 Luminosa

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