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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani a 465.000 € (cod.64b6296f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trani, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1860 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.039 €/m² e 2.302 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.800 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1860 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
G
Città:
Trani (BT)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con caminetto

In posizione tranquilla e riservata nella campagna di Trani, proponiamo una villa ristrutturata con piscina e giardino curato, immersa in un contesto naturale di grande valore paesaggistico. La proprietà garantisce la massima privacy pur rimanendo facilmente accessibile, ed è perfettamente integrata nel territorio circostante grazie a un'attenta progettazione degli spazi interni ed esterni. L'abitazione principale, di circa 130 mq, è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con salotto con camino, soffitti in legno e pavimenti in chianche. La zona notte include quattro camere da letto, tra cui una master bedroom realizzata all'interno di un trullo in pietra. Completano la proprietà una dependance di circa 80 mq e un deposito di 60 mq in ottime condizioni. Gli spazi esterni sono articolati in diversi patii e zone relax, ideali per ricevimenti, eventi privati o set fotografici. La piscina è ben posizionata rispetto all'abitazione e circondata da vegetazione matura che garantisce ombra e riservatezza. L'intero complesso si presta sia per un uso residenziale che per attività turistico-ricettive, grazie alla distribuzione dei fabbricati, alla qualità complessiva dell'intervento, alla posizione strategica, alla bellezza oggettiva di questo prodotto immobiliare. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita riservata, contatta Pregio Immobiliare. Saremo lieti di offrirti supporto completo nella valutazione di questa proposta. EPI: 165 kwh/m2 anno

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