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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti a 900.000 € (cod.64abab26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trani in zona Villa Dragonetti, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURRISANA - ALBEROLONGO - CAPIRRO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Medievale, mentre la zona di Villa Dragonetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Dragonetti pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Capirro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trani in zona Villa Dragonetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SecoBuilding
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
LA MASSIMA ESPRESSIONE DEL VIVERE CONTEMPORANEO NEL CUORE VERDE DI TRANI All’interno del prestigioso Residence Monte d’Alba, complesso residenziale privato firmato Seco Building, nasce Villa Prestige: una residenza di rappresentanza, progettata per chi cerca spazio, riservatezza e qualità senza compromessi. Con una superficie interna di oltre 260 mq su un unico livello e un giardino esclusivo di circa 600 mq, Villa Prestige rappresenta l’apice dell’abitare moderno, immerso nella quiete ma a pochi minuti dal centro di Trani. UNICA, SU MISURA, SENZA LIMITI Gli spazi di Villa Prestige sono progettati per fondersi con il verde circostante e vivere in continuità con l’esterno. Ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di benessere autentico, dove materiali di pregio e finiture personalizzabili dialogano con un’architettura sobria ed elegante. La veranda coperta, naturale estensione della zona giorno, si apre su un ampio giardino privato con piscina, cornice ideale in cui vivere tra comfort e bellezza. DESIGN, TECNOLOGIA E BENESSERE ABITATIVO Villa Prestige è costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort ambientale. Dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione integrata con pompa di calore, domotica avanzata e un sofisticato sistema di allarme con videosorveglianza, la villa è pronta ad accogliere uno stile di vita esclusivo, intelligente e sicuro. UN CONTESTO RISERVATO, DUE INGRESSI D’ONORE Il Residence Monte d’Alba è accessibile da Via Vecchia Trani–Corato e Via Monte d’Alba, attraverso varchi automatizzati e percorsi interni privati. Le architetture delle ville, eleganti e contemporanee, convivono armoniosamente con il verde, le finiture naturali e le tecnologie di ultima generazione. PERCHÉ SCEGLIERE VILLA PRESTIGE • 260 mq abitabili su un unico livello • Giardino privato di 600 mq con piscina e veranda • Finiture top di gamma e impianti di ultima generazione • Contesto residenziale esclusivo e videosorvegliato • Firmata Seco Building, sinonimo di qualità e in[…]
