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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale a 312.000 € (cod.64ab7ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trani in zona Borgo Medievale, la richiesta di 312.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE C. COLOMBO - C.SO ITALIA - OSPEDALE - COLONNA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trani
Per quanto riguarda più in generale la città di Trani, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Medievale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Medievale) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trani in zona Borgo Medievale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
Eleganza e centralità nel cuore di Trani In una delle zone più signorili e ricercate di Trani, a due passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura e a un salone raffinato, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. La pavimentazione in marmo dona un tocco di classe all’ambiente, mentre la doppia esposizione garantisce una splendida luminosità durante tutto il giorno. Dotato di allarme perimetrale, l'appartamento unisce sicurezza, comfort e stile in una delle location più prestigiose della citt
